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            房地產連獲利好 板塊再度拉升!“煤超瘋”又來了 業績集體超預期
            來源:e公司 2022-04-15 13:36:40

            今日早盤,A股整體低開小幅整理,創業板指、科創50指數表現較弱,盤中最低均下跌約2%。

            盤面上,房地產、鋼鐵、煤炭、商業連鎖等板塊漲幅居前,電氣設備、鹽湖提鋰、工業母機、元宇宙等板塊跌幅居前。

            房地產連獲利好

            房地產板塊早盤略低開后快速拉升,板塊指數再度大漲逾3%,領漲兩市。渝開發強勢漲停,這已是其近日連續第3個漲停,股價創3年來新高;京能置業亦連續3漲停,股價更是創4年多來新高;天地源、金科股份等也紛紛逆勢漲停。

            在地產股整體大漲的帶動下,房地產ETF基金也紛紛大幅拉升,在漲幅前5名的ETF基金中,有4家與房地產有關。其中房地產ETF(159768)盤中一度大漲逾4%,盤名漲幅第一,自3月中旬低點以來,該ETF基金已累著大漲逾40%。

            房地產的大漲源于行業再獲利好。

            今日早間,統計局公布最新數據顯示,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個,比上月分別減少2個和12個。3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%,只廣州下降0.1%;一線城市二手住宅環比上漲0.4%,其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%,只深圳下降0.3%。

            昨日,中國人民銀行舉行2022年第一季度金融統計數據新聞發布會上,對諸多熱點問題作出回應。

            央行金融市場司司長鄒瀾表示,恒大風險顯性化后,金融機構出現了短期的應激反應,人民銀行積極指導商業銀行更多關注建設項目本身的償還能力,保持開發貸款平穩投放,滿足房地產建設項目的合理融資需求。與去年四季度相比,今年一季度全國房地產開發貸款月均多增約1500億元,與同期的新房在建規模相比,開發貸款余額也處在較高水平。

            另外,四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行紛紛下調房貸利率,首套房最低利率降至4.9%,二套房最低降至5.4%。3月以來,由于市場需求減弱,全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況,自主下調了房貸利率,平均幅度在20個到60個基點不等。

            東吳證券認為,新一輪更深入的全國樓市放松已開啟,預計有更多市場低迷城市加大松綁力度。此外,當前需求端政策調整較頻繁,考慮到房地產形勢依舊不容樂觀,諸多房企面臨流動性缺口,穩經濟需穩地產,未來或出臺供給端改善政策。

            建議關注:1)在租賃住宅領域已先發布局且高信用的頭部房企:保利發展、萬科A、龍湖集團、招商蛇口、中國海外發展;2)房地產后周期物管公司:保利物業、招商積余、旭輝永升服務。

            煤炭股業績集體超預期

            煤價的持續高企,令煤炭上市公司賺得盆滿缽滿。根據數據統計,今日之前已有9家煤炭上市公司預告了2022年一季度業績,全部都同比增長,增速最高的冀中能源凈利潤同比增長483.98%—515.05%。

            今日,多家煤炭企業同時發布2022年一季度優良的業績預告,把煤炭股的行情再次推向高潮。山西焦煤預計,首季實現凈利潤23.2億元—25.93億元,凈利潤同比增長155%—185%。山西焦煤早間開盤漲停,股價再創年內新高。

            上海能源也預計,2022年第一季度實現凈利潤7.5億元—8億元,同比增加290.63%—316.67%。即使按最低7.5億元計算,上海能源僅今年一季度盈利就比過去年全年盈利(3.73億元)還多1倍。上海能源早間一字漲停,截至午間收盤,只成交約490萬股,但漲停板上還有超4億股等待成交。

            平煤股份預計首季實現凈利潤16.3億元,同比增長199.4%。平煤股份早盤也一度觸及漲停,股價創出12年多來新高,僅今年以來就上漲超100%,此前平煤股份已連漲3年。因累計漲幅過大,在上摸漲停后,平煤股份逐漸回落。

            靖遠煤電也預計一季度凈利潤同比增長136.6%左右。因籌劃發行股份購買資產事項,從本周一以來,一直處于停牌狀態。在預增股集體大漲的帶動下,煤炭板塊早盤一度上漲近4%,創2007年10月以來14年半新高,距歷史最高點僅一步之遙。煤炭ETF盤中也大漲逾4%,亦逼近歷史最高點。

            華金證券指出,根據目前公布的一季報預告,各家煤企一季度業績超出市場預期。未來隨著上市公司陸續釋放業績,板塊動態估值仍偏低,存在一定修復空間。此外,目前上市公司盈利水平較高、資本開支下降、估值水平普遍低于其他行業,高分紅值得期待。對于煤炭板塊,投資者可以通過煤炭ETF(515220)一鍵布局煤炭股龍頭參與煤炭股行情。但也要注意監管政策的變化,尤其在價格方面。

            (文章來源:e公司)

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